N00166 | Novostavba s velkou dvougaráží a krbem v Lužických horách

Nový Oldřichov  

Rezervace

Hledáte nový dům, kde hlavně…můžete rovnou bydlet a nemusíte se zabývat rekonstrukcemi a přestavbami? Máme pro vás krásnou novostavbu kolaudovanou v roce 2023.
V Novém Oldřichově, se kolem vás rozprostírá CHKO Lužické hory, CHKO České středohoří, CHKO České Švýcarsko…právě zde pro vás máme na prodej krásný nový dům, který lze využít buď na stálé bydlení nebo jako luxusní chalupu.
Na pozemku o výměře 1340 m2 se nachází patrový rodinný dům s užitnou plochou 220 m2 a se zastřešenou osvětlenou terasou 25 m2. Terasu je možno upravit na zimní zahradu. Po vstupu do domu projdete předsíní a chodbou do obývacího pokoje s krbem, který od kuchyně s jídelnou nyní opticky odděluje velké akvárium s vlastním přívodem vody a technickým zázemím. Kuchyňská linka má zabudované kvalitní spotřebiče vč. myčky 60 cm, všechny šuplíky jsou nosné. Praktická špíz navazuje na kuchyň. Z obýváku vyjdete dvoukřídlými dveřmi na zastřešenou terasu s osvětlením a venkovním krbem. V patře jsou tři ložnice. V domě jsou tři samostatná WC a dvě koupelny (v přízemí se sprchovým koutem, v patře s vanou). Pod schodištěm je umístěna kotelna s kotlem na dřevo a s teplovodním výměníkem, kotelnu lze zároveň využívat jako sušárnu. Odsud projdete do technické místnosti se vstupy do garáže, na zahradu i do předsíně u hlavního vstupu do domu. V technické místnosti je zavedena voda, umístěno třetí WC a příprava na sprchový kout. Garáž je skutečně velkorysá, vejdou se sem dvě velká auta, dílna. Také zde je zavedena voda, odpad, odtokové kanály. Vedle přirozeného světla je zde nad pracovní částí instalováno dokonalé osvětlení. Vjezdová vrata na dálkové ovládání mají nadstandartní šíři 4,8 m. Také výška garáže je nadstandartních 3,5 m, aby zde mohla parkovat i velká SUV nebo dodávky.
Pozemek má plochu 1340 m2, je zde upravená zahrada s relaxační i užitkovou zónou. Parcela je oplocena.
Překvapí Vás originalita a úroveň technických detailů, projektování a výstavba domu byla pečlivě promyšlena a prováděna s důrazem na energetickou úsporu. Proto se měsíční náklady na provoz této nemovitosti (při stálém bydlení) pohybují pouze kolem 5000,-Kč. Ve všech místnostech je podlahové topení i přímotopy, voda z veřejného vodovodního řádu, septik s filtrem, na střeše je provedena příprava na instalaci solárních panelů, elektřina 220 V a 380 V.
V obci je základní občanské vybavení, MŠ, ZŠ 1-5.ročník, obchod, pošta. Kompletní občanské vybavení je v Kamenickém Šenově (2,5 km), Novém Boru (9 km), v České Lípě (13 km).
Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.
Tento jedinečný dům, ve kterém můžete ihned bydlet, doporučujeme osobně vidět. Přijďte si prohlédnout jeho kvalitní provedení. Podobné nemovitosti se na realitním trhu příliš často neobjevují.
Poloha objektu samostatný
Druh objektu cihlová
Stav objektu novostavba
Počet podlaží v objektu 2
Typ domu patrový
Zastavěná plocha 160 m2
Užitná plocha 220 m2
Plocha parcely 1340 m2
Umístění objektu klidná část obce
Doprava silnice; autobus
Elektřina Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
Energetická náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Ing. Eva Němečková

Telefon: +420 776 261 651
E-mail: eva.nemeckova@cityestates.cz

Kontaktní formulář