N00253 | Zařízená novostavba, kompletně dokončená vč.zahrady , Dolany u Prahy, pozemek 609 m2

Dolany  

13 370 000 Kč

Pokud si dnes koupíte od developera dům, musíte počítat s další investicí cca 2 mil. Kč na dokončení zahrady, vybavení domu, rozšíření terasy atd. V námi nabízené novostavbě je již vše hotovo, navíc je zařízená nábytkem. Takže si můžete pouze nastěhovat osobní věci a rovnou bez starostí bydlet v novém.

Novostavba o velikosti 5+kk byla zkolaudována na konci roku 2023, užitná plocha je 136 m2 a pozemek má výměru 609 m2. Jedná se o dvojdům se dvěma bytovými jednotkami, spojený garážemi. Toto stavební řešení vám dává naprosté soukromí. Každá bytová jednotka má svou vlastní zahradu, nájezd ke garážím je společný.
Přízemí domu je možno užívat jako bezbariérové 2+kk. Kromě velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a několika vchody na prostornou terasu, se zde nachází další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC a technická místnost s pračkou se sušičkou. V patře jsou další tři pokoje a koupelna se zapuštěnou vanou a WC. Půda s úložným prostorem 50 m2.
Kuchyňský kout je plně vybaven novými moderními spotřebiči vč. lednice a myčky. V obývacím pokoji je příprava na připojení krbových kamen. Terasa kolem domu je orientována na východ a na jih, což vám umožňuje její plné užívání dle vašich priorit, venkovní zásuvka a přípojka vody jsou samozřejmostí. Dům je vkusně zařízen a vybaven novým nábytkem (viz foto), vestavěnými skříněmi na míru, zůstává zde i pračka se sušičkou.
Příjemné jsou předokenní žaluzie v celém domě, ovládané i přes aplikaci.
Garáž má plochu 24,5 m2, je zde přípojka vody, 380 V a praktický zadní východ na zahradu. Další dvě parkovací místa jsou před domem. Příjezdová vrata i garážová vrata můžete otevřít dálkovým ovladačem nebo přes aplikaci. Na domu je nainstalován kamerový systém, alarm, v celém domě jsou zásuvky TV a internet.
Na zahradě je automatické samozavlažování napojené na retenční nádobu s objemem 5 m3 dešťové vody.
V celém domě je podlahové elektrické topení, díky použitým kvalitním materiálům jsou měsíční celkové náklady na provoz domu pouhých 3500,-Kč za elektřinu a 800,-Kč za vodu. Na střechu bude v nejbližší době instalovaná f o t o v o l t a i k a , takže vás již nebudou ani tyto náklady tížit.
Novostavba se nachází v klidné slepé ulici, kam jezdí pouze rezidenti. Do Prahy dojedete za 10 minut na Zličín, do Kladna za 6 minut. Pokud hledáte klidné bydlení v dosahu metropole, neváhejte nás kontaktovat.

Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Možnost odpočtu DPH.
Poloha objektu v bloku
Druh objektu cihlová
Stav objektu novostavba
Počet podlaží v objektu 2
Typ domu patrový
Zastavěná plocha 112 m2
Užitná plocha 136 m2
Plocha parcely 609 m2
Plocha zahrady 500 m2
Umístění objektu klidná část obce
Elektřina Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
Voda Voda - dálkový vodovod
Odpad Kanalizace
Energetická náročnost budovy B - Velmi úsporná

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Ing. Eva Němečková

Telefon: +420 776 261 651
E-mail: eva.nemeckova@cityestates.cz

Kontaktní formulář